Rencontres des délégués de Sia Habitat avec les habitants et collectivités locales, jardin partagé à Raismes, maison du projet à Méricourt… Les initiatives se multiplient, pour dynamiser le Bassin minier. (©Sia Habitat)
Investir les habitants, associations locales et collectivités pour rendre plus attractives les cités minières. Voilà le virage qu’a choisi de prendre le bailleur social Sia Habitat, dans un projet s’étendant jusqu’en 2025, pour transformer ces lieux en pôles attractifs, productifs et adaptés aux besoins de leurs résidents.
2018, phase de test
La démarche de réhabilitation de Sia Habitat a été testée sur trois cités du Bassin minier, depuis 2018. Baptisé Co & Sia, ce projet ambitieux s’inscrit dans le plan gouvernemental qui préside au Renouveau du Bassin minier (signé en 2017). Concrètement, Co & Sia profite de cette rénovation générale pour imaginer et mettre en œuvre de nouvelles façons de dynamiser les quartiers, et d’adapter ces rénovations et services aux habitants.
L’expérimentation, qui a porté sur 462 logements à Raismes, Méricourt et Hornaing, a déjà vu de beaux projets voir le jour. « Co & Sia nécessite un investissement fort, de notre part, mais aussi de celle des habitants et structures locales. Nous sommes des acteurs de la cohésion sociale, mais avons besoin des locaux pour avancer », détaille Marie-Hélène Foubet, directrice générale de Sia Habitat, en mars 2019.
Le but est de rendre attractives les cités minières, tout en mettant les habitants au cœur de tout.
La phase de test étant concluante, le projet se poursuit, de 2019 en 2025, en y intégrant les villes d’Escaudain, Lens, Liévin, Noeux-les-Mines, Rouvroy, Onnaing et Somain. Un vaste plan qui permettra la réhabilitation de 4 100 logements, pour 260 millions d’euros d’investissement (35 millions ont été investis pour les villes pilotes).
Trois leviers de performances
Pour rendre attractif le territoire, Sia Habitat déploie son plan en se basant sur trois leviers. Frédéric Talik, Directeur général délégué à l’habitat et au patrimoine, détaille : « Il y a d’abord le levier de performance patrimoniale, tourné vers les habitants, et qui leur permet – grâce à des travaux de rénovation énergétique, NDLR – d’économiser entre 30 et 50 € de charges par mois ! Il y a ensuite la performance citoyenne, qui permet de réaménager intelligemment des lieux non-exploités. Enfin, grâce à la performance locative, nous pouvons, à partir d’enquêtes sociales, apporter des réponses individualisées au sein de chaque cité ».
Des tiers-lieux (propices aux rencontres, accueil d’ateliers créatifs, d’associations, etc.) ont été créés, pour permettre aux habitants du quartier de s’y rencontrer.
L’objectif est d’associer toutes les parties prenantes pour proposer un projet cohérent, et ainsi d’avoir un impact à long terme sur le dynamisme du territoire », résume Marie Cornillon, directrice générale déléguée à l’habitat et au patrimoine.
« Nous allons au maximum vers le cas par cas », insiste Marie-Hélène Foubet. Elle donne en exemple la performance citoyenne, qui vise à favoriser l’emploi, l’insertion, l’accès à la culture et préserver la santé de chacun.
Du global au particulier
« On lève ici des freins. Par exemple, si un jeune titulaire d’un BTS trouve un emploi dans le Bassin minier mais ne prend pas le poste parce qu’il ne veut pas quitter sa mère, on fait bouger la mère et le fils. Grâce au logement, on apporte une solution liée à l’emploi, à l’insertion. »
Des solutions porteuses pour le bailleur social, qui se targue d’obtenir des premiers résultats encourageants. À Hornaing, une maison de quartier ciblant les thématiques de la réinsertion et de l’emploi a été créée avec la municipalité et la Communauté de communes cœur d’Ostrevent.
À Raismes, des jardins partagés ont vu le jour en juin 2018 et apportent aux habitants des ressources complémentaires. Les événements favorisant les rencontres entre les acteurs du territoire se multiplient, en plus d’une rénovation générale des logements qui, entre autres avantages, auront permis à 741 logements locatifs d’être livrés rénovés en 2018, dont 75 en accession à la propriété.
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